09.04.2025

В Москве малый бизнес активно использует возможность выкупа объектов недвижимости у города. С апреля 2024 года предприниматели приобрели почти 500 помещений по преимущественному праву, что стало возможным благодаря сокращению срока владения и пользования недвижимостью по договору аренды с двух до одного года. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По словам Ефимова, это нововведение позволило увеличить число компаний, способных воспользоваться правом выкупа. В результате, малые и средние предприниматели приобрели у города объекты общей площадью около 61 тысячи квадратных метров. Возможность выкупа уже через год аренды привлекает тех предпринимателей, чей бизнес демонстрирует высокую динамику развития.

Новый собственник недвижимости получает право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность сдачи в аренду. Министр Правительства Москвы и руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что субъекты МСП выкупают объекты по рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками. Для поддержки предпринимателей город предусмотрел рассрочку сроком до семи лет, что позволяет равномерно распределять платежи без привлечения кредитных средств. С момента введения этой возможности 99 процентов бывших арендаторов воспользовались ею.

Выкупить недвижимость могут только те представители бизнеса, которые арендуют ее не менее одного года и входят в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Права аренды должны быть приобретены на обычных торгах, а для помещений, реализованных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет. Чтобы начать процесс выкупа, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы» через портал mos.ru.

Источник Ссылка