Согласно действующим нормам налогового законодательства государство возвращает гражданам часть уплаченной за недвижимость суммы. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов. Максимальный размер налогового вычета в 2026 году составляет 260 тыс. рублей. Кроме того, для граждан, приобретающих жилье в кредит, предусмотрена дополнительная мера поддержки. С процентов, уплаченных по ипотеке, можно максимум вернуть 390 тыс. рублей.
Если сделка по покупке недвижимости совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, то имущественный налоговый вычет не предоставляется. Взаимозависимые лица определяются в соответствии со ст. 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации. К ним относятся супруг (супруга), родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный.
УФНС России по Московской области отмечает, что для получения данного вычета необходимо, чтобы недвижимость была куплена за счет собственных средств (без участия работодателя и привлечения бюджетных средств), и расходы на ее покупку были подтверждены необходимыми документами (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, документы, подтверждающие расходы налогоплательщика при приобретении имущества).