Поиск по ИНН

Завершено; Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; Профилактический визит; В ходе профилактического визита контролируемому лицу доведена следующая информация: __ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан обеспечить свободный доступ к информации (раскрыть информацию), предусмотренную статьей 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 214-ФЗ) путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после размещения в указанной системе в единой информационной системе жилищного строительства. Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».Застройщик в соответствии с требованиями статьи 19 Федерального закона 214-ФЗ размещает в единой информационной системе жилищного строительства проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона 214-ФЗ. Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» утверждена форма проектной декларации. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. Информацию о любых изменениях, касающихся застройщика или проекта строительства необходимо указать в разделе 8 проектной декларации «Иная, не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике» или в ее разделе 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте». В соответствии с обязательными требованиями части 3 статьи 8 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Застройщику также разъяснены изменения Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 (ред. от 29.12.2022) «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля». Обо всех обстоятельствах, влекущих для застройщика невозможность выполнить приведенные в предостережениях (предписаниях) контрольного (надзорного) органа требования закона, застройщику рекомендовано проинформировать контрольный (надзорный) орган по существу данных обстоятельств до момента времени, когда неисполнение требований закона формально образует состав административного правонарушения. Возражения, пояснения в связи с предостережениями (предписаниями) могут быть поданы в контрольный (надзорный) орган: - в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области, утвержденном Постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38; - посредством размещения через личный кабинет контролируемого лица на региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области, предназначенном для подачи заявлений и документов в электронной форме. На момент проведения профилактического визита со стороны застройщика до сведения Главгосстройнадзора Московской области доведена следующая информация: Предостережение от 17.01.2023 года № 4 застройщиком отработано, замечание принято в работу, а именно: - с нарушением срока размещено извещение о начале строительства (ч. 3.1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В связи со строительством объекта: многоэтажный жилой дом поз.3 с подземной автостоянкой на территории жилого квартала в юго-восточной части пос. Отрадное, городского округа Красногорск, Московской области отсутствуют обстоятельства, препятствующие строительству, в связи с чем нет оснований, способных повлечь несвоевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства. Подписанный со стороны застройщика лист профилактической беседы направлен на служебный адрес электронной почты ведущего юрисконсульта Отдела по работе с системой жилищного строительства Управления по работе с застройщиками Корепанова И.В. (korepanovaiv@mosreg.ru).

Завершено; Региональный государственный строительный надзор; Профилактический визит; Профилактический визит проведен в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица. В ходе профилактического визита контролируемое лицо проинформировано об обязательных требованиях, предъявляемых к принадлежащим ему объектам контроля.